در گسترده‌ترین معنای، فحاشی عبارت است از هر شرطی که قراردادی را که در آن آمده است باطل کند. این مقررات شامل الزامات مختلفی است که باید اغلب توسط خریدار برآورده شود، قبل از اینکه فروشنده ملزم به رهایی از منافع خود در یک ملک خاص باشد.
بی‌اعتنایی استاندارد چیست؟
Defeasance، همانطور که از نامش پیداست، روشی برای کاهش کارمزدهای مورد نیاز هنگامی است که وام گیرنده تصمیم می گیرد وام تجاری املاک تجاری با نرخ ثابت را پیش پرداخت کند. به جای پرداخت پول نقد به وام‌دهنده، گزینه انحراف به وام گیرنده اجازه می‌دهد تا دارایی نقدی دیگری را با وثیقه اصلی وام مبادله کند.
چگونه شکست خوردن کار می کند؟
فرایند شکست وسیله ای است که از طریق آن وام گیرندگان می توانند با جایگزین کردن سبد اوراق بهادار تحت حمایت خزانه داری ایالات متحده به جای وثیقه از وام مسکن خارج شوند. این اوراق باید از ارزش کافی برای ایجاد جریان نقدی کافی برای پوشش اصل و بهره باقی مانده وام برخوردار باشند.
تاریخ دعوا چیست؟
Defeasance Date به معنای دومین سالگرد "تاریخ راه اندازی" آخرین REMIC دربه معنای بخش 860G(a)(9) کد مالیاتی است که همه موارد را در بر می گیرد. یا هر بخشی از وام.
دفاسانس در CMBS چیست؟
بسیاری از وام‌های CMBS باید در فرآیندی به نام شکست پیش‌پرداخت شوند، که شامل خرید وام‌گیرنده اوراق بهادار جایگزین، اغلب اوراق قرضه خزانه‌داری ایالات متحده، می‌شود.وثیقه و درآمد بهره را که وام دهنده در نتیجه پیش پرداخت از دست می دهد جایگزین کنید. …
