حقوق مالکانه خانه، ارزش بازاری است که مالک خانه در اموال واقعی خود دارد.
داشتن سهام در خانه به چه معناست؟
سهام تفاوت بین آنچه در وام مسکن خود بدهکار هستید و آنچه خانه شما در حال حاضر ارزش دارد است. اگر 150000 دلار بابت وام وام مسکن خود بدهکار هستید و ارزش خانه شما 200000 دلار است، 50000 دلار سرمایه در خانه خود دارید. … همانطور که وام مسکن خود را پرداخت می کنید، مقدار سهام در خانه شما افزایش می یابد.
آیا حقوق صاحبان سهام در خانه خوب است؟
چرا سرمایه خانه مهم است؟ سهام خانه می تواند یک استراتژی بلندمدت برای ایجاد ثروت باشد. پرداخت‌های وام مسکن بدهی‌های شما را کاهش می‌دهد در حالی که خانه‌تان ارزش بیشتری پیدا می‌کند، بنابراین پرداخت یک خانه به عنوان «حساب پس‌انداز اجباری» نامیده می‌شود. «صادق خانه می تواند یک استراتژی بلندمدت برای ایجاد ثروت باشد."
سرمایه خانه چیست و چگونه کار می کند؟
وام مسکن، که به عنوان وام مسکن دوم نیز شناخته می شود، شما را به عنوان مالک خانه قادر می سازد با استفاده از سرمایه در خانه خود پول قرض کنید. مبلغ وام به صورت یکجا پراکنده می شود و در اقساط ماهانه بازپرداخت می شود.
جنبه منفی وام مسکن چیست؟
نرخ های بالاتری نسبت به HELOC پرداخت می کنید. نرخ وام‌های مسکن معمولاً بالاتر از خطوط اعتباری سهام خانه (HELOC) است، زیرا نرخ شمابرای طول عمر وام شما ثابت است و مانند نرخ های HELOC با بازار نوسان نمی کند. خانه شما به عنوان وثیقه استفاده می شود.
