اگر از خانه دوم خود برای استفاده شخصی استفاده کرده اید، IRS اجازه هیچ گونه کسر بهبودی را نمی دهد. فقط زمانی که ملک خود را می فروشید می توانید آن هزینه های بهبود را به قیمت تمام شده ملک خود اضافه کنید.
چه نوع بهبود خانه قابل کسر مالیات است؟
بهبود خانه در یک اقامتگاه شخصی معمولاً برای مالیات بر درآمد فدرالکسر مالیات نیست. با این حال، نصب تجهیزات کارآمد انرژی در ملک شما ممکن است واجد شرایط دریافت اعتبار مالیاتی باشد، و بازسازی خانه برای اهداف پزشکی ممکن است به عنوان هزینه پزشکی قابل کسر مالیات باشد.
هنگام فروش خانه دوم چه هزینه هایی کسر می شود؟
انواع هزینه های فروش که می توان از سود فروش خانه شما کسر کرد
- تبلیغات.
- هزینه های ارزیابی.
- هزینه وکالت.
- هزینه بسته شدن.
- هزینه آماده سازی سند.
- هزینه های سپرده گذاری.
- کارمزد رضایت از وام مسکن.
- هزینه اسناد رسمی.
آیا می توانم بهبودهایی را از خانه تعطیلاتم کسر کنم؟
خبر خوب این است که هزینه های تعمیر (از جمله لوازم و نیروی کار) به عنوانکسر مالیات خانه تعطیلات محاسبه می شود. … در حالی که هزینه های بیمه می تواند هزینه های عملیاتی ماهانه شما را افزایش دهد، آنها به عنوان کسر به حساب می آیند. هزینه های نظافت و نگهداری: مانند تعمیرات، هزینه نظافت و تعمیرات عمومی را نیز می توان کسر کرد.
آنچه به عنوان بهبود سرمایه در نظر گرفته می شودخانه دوم؟
نمونه‌هایی از بهبود سرمایه مسکونی عبارتند از افزودن یا بازسازی اتاق خواب، حمام، یا عرشه. سایر پروژه‌های مورد تایید IRS شامل افزودن لوازم داخلی جدید، موکت یا کفپوش دیوار به دیوار، یا بهبود در نمای بیرونی خانه، مانند تعویض سقف، دیوارپوش، یا پنجره‌های طوفانی است.
