با این حال، بیشتر اجرای میثاق های محدودکننده اکنون توسط انجمن مالکان مناسب انجام می شود. در جامعه‌ای با میثاق‌های محدودکننده، اما بدون انجمن مالکان، این تنها بر عهده مالکان است که میثاق‌های محدودکننده را علیه سایر مالکان اجرا کنند.
چه کسی پیمان‌های محدودکننده را اجرا می‌کند؟
چه کسی نقض عهد را اجرا می کند؟ مالک زمینی که از عهد محدودکننده منتفع می شود، کسی است که می تواند نقض عهد محدودکننده را اجرا کند، زیرا آنها به طور بالقوه در نتیجه نقض ضرر خواهند کرد. اگر آنها بخواهند، طرفی هستند که می توانند علیه شما اقدام قانونی کنند.
چه کسی می تواند میثاق های محدودکننده را تحمیل کند؟
پیمان‌های محدودکننده معمولاً توسط فروشنده‌ای که زمین یا ملکی را در نزدیکی نگه می‌دارد تحمیل می‌شود و می‌خواهد فعالیت‌هایی را که می‌توان در زمین فروخته شده انجام داد، برای مثال با محدود کردن هر یک از آنها، کنترل کرد. ساختمان یا سازه در حال احداث در زمین فروخته شده.
آیا همسایه من می تواند یک عهد محدودکننده را اجرا کند؟
اگر همسایه ای تهدید به نقض یک عهد محدود کننده الزام آور برای آنها کرد، احتمالاً بخواهید به جای مطالبه غرامت پولی، دستوری برای جلوگیری از نقض دریافت کنید. … معمولاً فقط مالک زمینی که زمینی بوده یا بخشی از آن زمینی است که قرار است از این عهد بهره مند شود، می تواند آن را اجرا کند..
آیا یک شرکت مدیریت می تواند محدودیتی را اعمال کندعهد؟
A از نظر تاریخی، تنها کسی که می توانست عهد را در یک سند اجرا کند، یکی از طرفین خود سند بود. … به عنوان مالک زمین اشتراکی، شرکت مدیریت ممکن است بتواند عهد محدود کننده را اجرا کند اگر واضح باشد که هدف از این محدودیت به نفع زمین مشترک است..
