اگر محدودیت سند قابل اجرا نیست، می توانید آن را نادیده بگیرید و خطر شکایت همسایه را بپذیرید، یا می توانید به دنبال حکم قاضی برای حذف عهد از سند باشید. زمانی که هیچ کس به طور فعال عهد را اجرا نمی کند، به دست آوردن آن حکم آسان تر است.
آیا همسایگان می توانند پیمان های محدودکننده را اجرا کنند؟
آیا همسایه می تواند یک عهد محدودکننده را اجرا کند؟ یک همسایه تنها در صورتی می تواند عهد محدودکننده ای را بر روی یک ملک یا زمین اجرا کند که مالک زمین باشد که از این عهد سود می برد. همسایه ای که ارتباط مستقیمی با عهد محدود کننده ندارد، به هیچ وجه نمی تواند آن را اجرا کند.
قوانین محدودکننده چقدر الزام آور هستند؟
میثاقهای محدودکننده می توانند از نظر قانونی الزام آور باشند اگر برای محدود کردن تجارت باطل نباشند. … محدودیت ها نباید گسترده تر از حد مورد نیاز برای محافظت از منافع تجاری مشروع باشند، در غیر این صورت به دلیل محدودیت تجارت، آنها بسیار گسترده و غیرقابل اجرا تلقی می شوند.
اگر یک عهد محدودکننده را نادیده بگیرید چه اتفاقی می افتد؟
اگر یک عهد محدودکننده را زیر پا بگذارم چه اتفاقی می افتد؟ اگر مالک یک ملک هستید و ناآگاهانه (یا در غیر این صورت) یک عهد محدود کننده را زیر پا می گذارید، می توانید مجبور شوید هر کار توهین آمیزی را لغو کنید (مثلاً مجبور به حذف یک افزونه)، پرداخت هزینه (اغلب به هزاران پوند می رسد) یا حتی با پیگرد قانونی مواجه می شوید.
چگونه می توانم بفهمم که یک عهد محدودکننده قابل اجرا است؟
برای قابل اجرا بودن یک میثاق محدودکننده باید ابتدا "لمس و نگرانی" داشته باشد یا به نحوی به سایر زمین‌ها سود برساند، و همچنین باید در نظر گرفته شده باشد که منفعت با آن زمین سودمند اجرا شود. این عهد نمی تواند صرفاً عهدنامه ای با نفع شخصی طرف قرارداد اصلی باشد.
