اجاره به طور کامل چیست؟ اجاره به طور کامل (TBE) راهی است برای زوج‌های متاهل برای داشتن منافع برابر در یک ملک و همچنین حقوق بقا، که باعث می‌شود اموال آنها از انحصار خارج شود. مالکیت 50/50 نیست. با TBE، هر یک از همسران مالک 100٪ دارایی است.
تفاوت بین اجاره مشترک و اجاره به طور کلی چیست؟
برای یکی، اگر ملک به طور کامل در اجاره باشد، هیچ یک از زوجین نمی توانند نیمی از دارایی خود را به تنهایی، چه در زمان حیات، چه به وصیت یا امانت، منتقل کنند. باید به همسر بازمانده برود. این با اجاره مشترک متفاوت است. یک مستأجر مشترک در هر زمانی که بخواهد می تواند اجاره مشترک را بشکند.
مزیت کلی اجاره چیست؟
مزیت اصلی داشتن کل مالکیت به عنوان مستاجر این است که یکی از زوجین یا شریک نمی تواند بدون مجوز یا رضایت کتبی دیگری منافع خود را در ملک بفروشد یا منتقل کند. برای مقایسه سایر اشکال عنوان، عنوان به ملک را ببینید.
آیا اجاره به طور کامل از وثیقه جلوگیری می کند؟
برخی ایالت ها به زوج های متاهل گزینه دیگری برای داشتن دارایی مشترک می دهند و پرهیز از وثیقه را می دهند، اما از طلبکاران نیز محافظت می کنند. اجاره به طور کلی مانند اجاره مشترک حق بقاء دارد، اما یکی از زوجین نمی تواند سود خود را بدون اجازه همسر دیگر بفروشد.
مزایای اجاره به طور کلی چیست؟
مزایای TBE
اجاره به طور کامل محافظت از دارایی محدود ارائه می دهد. طلبکاران نمی توانند از ملک به عنوان وثیقه برای تامین بدهی استفاده کنند. یکی از زوجین را از رهن کردن خانه یا فروش مالکیت خود به شخص ثالث باز می دارد. همچنین حق بقای بین همسران را فراهم می کند.
