برخی ایالت ها به زوج های متاهل گزینه دیگری برای داشتن دارایی مشترک می دهند و پرهیز از وثیقه را می دهند، اما از طلبکاران نیز محافظت می کنند. اجاره به طور کلی مانند اجاره مشترک حق بقاء دارد، اما یکی از زوجین نمی تواند سود خود را بدون اجازه همسر دیگر بفروشد.
مزیت کلی اجاره چیست؟
مزیت اصلی داشتن کل مالکیت به عنوان مستاجر این است که یکی از زوجین یا شریک نمی تواند بدون مجوز یا رضایت کتبی دیگری منافع خود را در ملک بفروشد یا منتقل کند. برای مقایسه سایر اشکال عنوان، عنوان به ملک را ببینید.
آیا اموال مشترک از طریق وثیقه می گذرد؟
اگر متوفی دارای اموال غیرمنقول در NSW به عنوان "مستاجر مشترک" با شخص دیگری بود، باید ملک به مستاجر مشترک بازمانده منتقل شود. … برای انتقال اموالی که به نام های مشترک نگهداری می شوند، نیازی به درخواست اعطای گواهی نامه یا نامه های اداری ندارید.
هدف اصلی از اجاره به طور کلی چیست؟
اجاره به طور کامل (TBE) راهی است برای زوج‌های متاهل برای داشتن منافع برابر در یک ملک و همچنین حقوق بقا، که باعث می‌شود اموال آنها خارج از وثیقه باشد. مالکیت 50/50 نیست. با TBE، هر یک از همسران مالک 100٪ دارایی است.
چگونه از مشمولیت اجتناب می کنید؟
چگونه می توانید از مشمولیت اجتناب کنید؟
- املاک کوچکی داشته باشید.اکثر ایالت ها یک سطح معافیت برای وثیقه تعیین می کنند و حداقل یک فرآیند تسریع را برای آنچه که دارایی کوچک تلقی می شود ارائه می کنند. …
- تا زمانی که زنده هستید دارایی های خود را ببخشید. …
- یک اعتماد زنده ایجاد کنید. …
- حسابها را قابل پرداخت در هنگام مرگ کنید. …
- مالکیت مشترک داشته باشید.
