2024 نویسنده: Elizabeth Oswald | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2024-01-13 00:06
هر فردی که مایل به اعطای وام های رهنی در ایالت کالیفرنیا است باید مجوز املاک و مستغلات را دریافت کند، چه در سمت فروشنده املاک و چه در ظرفیت کارگزاری املاک.
آیا می توانید مجوز ملک و مجوز رهن داشته باشید؟
و برای افرادی که در صنعت املاک و مستغلات کار می کنند، تبدیل شدن به یک دلال وام مسکن مجاز و یک نماینده املاک دارای مجوز می تواند جذاب باشد. بنابراین، آیا می توانید یک دلال وام مسکن و یک مشاور املاک و مستغلات باشید؟ پاسخ کوتاه بله، شما می توانید است.
آیا برای کارمند وام مسکن به مجوز نیاز دارید؟
MLO ها معمولاً از پیشینه ای در تجارت، بانکداری، اقتصاد یا امور مالی می آیند، اما الزامی نیست. درعوض، MLOs باید از طریق گذراندن یک آزمون، گذراندن دوره های آموزشی قبل از صدور مجوز، و ارسال اطلاعات برای تایید توسط NMLS مجوز دریافت کنند.
آیا می توانید دلال وام مسکن و مشاور مسکن باشید؟
کارگزار وام مسکن شما می تواند یک نماینده املاک دارای مجوز نیز باشد. اگرچه برخی از مردم ایده یک سرویس یک مرحله‌ای را ترجیح می‌دهند، برخی دیگر ترجیح می‌دهند انتخاب‌های وام مسکن و خرید املاک را از هم جدا نگه دارند تا مطمئن شوند که توصیه‌های درست با بهترین نیت ممکن به آنها داده می‌شود.
آیا ابتدا وام مسکن یا مشاور املاک می گیرید؟
در حالت ایده‌آل، قبل از یافتن مشاور مسکن، ابتدا باید با کارگزار وام مسکن تماس بگیرید. خرید خانه یک خرید عمده است وشامل امور مالی شخصی شما می شود. کارگزار شما منبع اطلاعاتی ارزشمندی برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد فرآیندهای خرید خانه، از جمله ارزیابی، هزینه های بسته شدن، امتیازات و غیره است.
توصیه شده:
آیا کسی می تواند وام مسکن من را قبول کند؟
شما می توانید به طور قانونی وام مسکن را با در نظر گرفتن اصل وام، مشروط بر اینکه شرایط بانک را برآورده کنید، به عهده بگیرید. یک وام «قابل قبول» با وام مسکنی تضمین می‌شود که حاوی «سررسید فروش» نیست. بخواهید اسناد وام مسکن فروشنده را ببینید تا مشخص شود که آیا قابل فرض است یا خیر.
آیا افراد خوداشتغال می توانند سود وام مسکن را مطالبه کنند؟
اگرچه بهره وام مسکن یک کسر مالیات رایج است، اما معمولاً به عنوان یک هزینه جزئی گزارش می شود که یک کسر زیر خط است. با این حال، اگر شما خوداشتغال هستید و در جدول C از اظهارنامه مالیاتی خود ادعای هزینه های تجاری دارید، ممکن است بتوانید تمام یا بخشی از سود وام مسکنی را که می پردازید کسر کنید.
آیا می توانید وام مسکن خود را بیش از حد پرداخت کنید؟
اگر وام مسکن خود را بیش از حد بپردازید، به ویژه پرداخت یا وجوه اضافی را به سمت کاهش اصل سرمایه سوق دهید، نه تنها اصل مبلغ را تا آن مقدار کاهش می دهید، بلکه کل سودی را که به وام پرداخت می کنید نیز کاهش می دهید. مدت وام. اگر بیش از حد وام مسکن خود را بپردازید چه اتفاقی می افتد؟ اگر وام مسکن خود را بیش از حد بپردازید و تمام پرداخت های اضافی خود را به سمت اصل سرمایه هدایت کنید، نه تنها مبلغ اصلی کاهش می یابد، بنابراین میزان بهره ای را که باید در طول مدت پرداخت کنید، کاهش م
آیا هلیودور وام های مسکن جدید ارائه می دهد؟
در سال 2020، سازمان رفتار مالی (FCA) قوانین و دستورالعمل‌های جدیدی را برای کمک به مشتریان وام‌دهندگانی که، مانند هلیودور وام‌های مسکن، معاملات وام مسکن جدید ارائه نمی‌دهند، اجرا کرد. از این مشتریان گاهی با عنوان «زندانی وام مسکن» یاد می شود.
آیا ماشین حساب های وام مسکن بر امتیاز اعتباری تأثیر می گذارد؟
نمرات اعتباری مستقیماً در محاسبه گر وام مسکن نقشی ندارند، اما تأثیر عمده ای بر نرخ بهره وام شما دارند. … مهم است که اعتبار خود را سه تا شش ماه قبل از برنامه ریزی برای درخواست وام مسکن بررسی کنید تا تعیین کنید که آیا ابتدا باید کمی زمان بگذارید تا بهبودها را انجام دهید.
