LPMI شامل نرخ بهره بالاتری است که در وام تعبیه شده است. این نرخ هرگزکاهش نمی یابد، حتی پس از اینکه موجودی وام شما به کمتر از ۸۰ درصد قیمت خرید کاهش یافت. … اگر هنگام انجام مالیات، بهره وام مسکن را کسر کنید، LPMI شکسته نمی شود و بنابراین نمی توان در بازده شما مشخص کرد.
چگونه از شر LPMI خلاص شوم؟
تنها راه خلاص شدن از شر LPMI رسیدن به 20% حقوق صاحبان سهام و سپس بازپرداخت واماست. انتخاب LPMI به این معنی است که ممکن است این گزینه را داشته باشید که تمام یا برخی از هزینه های PMI خود را در زمان بسته شدن بپردازید. در صورت پرداخت جزئی به PMI، نرخ بهره کمتری دریافت خواهید کرد.
آیا LPMI قابل لغو است؟
بیانیه ای مبنی بر اینکه LPMI با بیمه رهن پرداختی وام گیرنده (BPMI) متفاوت است، زیرا وام گیرنده ممکن است LPMI را لغو نکند، در حالی که BPMI مشمول لغو و فسخ خودکار طبق HPA است. … بیانیه ای مبنی بر اینکه LPMI فقط زمانی خاتمه می یابد که تراکنش مجدداً تأمین مالی شود، پرداخت شود، یا به نحو دیگری خاتمه یابد.
آیا در نهایت می توانید از شر PMI خلاص شوید؟
اگرچه شما برای PMI پرداخت می کنید، این پوشش از وام دهنده محافظت می کند، نه شما را در برابر خطری که پرداخت وام مسکن خود را متوقف کنید. … ممکن است بتوانید با درخواست کتبی از سرویس دهنده وام مسکن از شر PMI خلاص شوید وقتی که موجودی وام مسکن شما به ۸۰٪ ارزش خانه در زمان خرید آن رسید.
آیا بیمه وام مسکن به طور خودکار کاهش می یابد؟
بر اساس HPA، وام دهنده یا سرویس دهنده وام مسکن مورد نیاز استبرای کنار گذاشتن PMI در صورت وقوع یکی از این دو مورد: وقتی موجودی وام مسکن شما به ۷۸ درصد قیمت خرید اصلی رسید، ارائه دهنده باید به طور خودکار PMI را خاتمه دهد، مشروط بر اینکه وضعیت خوبی داشته باشید و این کار را نکرده باشید. پرداخت های وام مسکن برنامه ریزی شده را از دست داده اید.
