بازسازی وام مسکن چیست؟

2024 نویسنده: Elizabeth Oswald | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2024-01-13 00:06

زمانی که وام دهنده پرداخت های ماهانه وام فعلی شما را بر اساس مانده مانده و مدت باقیمانده مجدداً محاسبه می کند، بازسازی وام مسکناست. هنگام خرید خانه، وام دهنده شما پرداخت های وام مسکن شما را بر اساس مانده اصلی و مدت وام محاسبه می کند. هر بار که پرداختی انجام می دهید، موجودی شما کاهش می یابد.

وقتی وام مسکن را دوباره تنظیم می کنید چه اتفاقی می افتد؟

زمانی که وام شما دوباره محاسبه می شود، وام دهنده شما یک برنامه استهلاک جدید ایجاد می کند. تنظیم مجدد وام مسکن به معنای است که می توانید پرداخت های ماهانه خود را کاهش دهید، اما سود و شرایط یکسان باقی می مانند. یا، می‌توانید سرمایه‌گذاری مجدد کنید، به این معنی که وام فعلی خود را با وام جدیدی جایگزین کنید که شرایط بهتری دارد.

آیا اصلاح مجدد بهتر است یا پرداخت اصل؟

بزرگترین نکته در هنگام بررسی وام مسکن مجدد این است که نرخ وام مسکن شما را کاهش نمی دهد یا مدت باقیمانده وام را کوتاه نمی کند. اگر به دنبال پرداخت سریع‌تر وام مسکن خود هستید، همچنان می‌توانید پرداخت‌های بزرگ‌تری برای پرداخت اصل سرمایه پس از تنظیم مجدد انجام دهید.

آیا ارزش آن را دارد که یک وام مسکن را دوباره تنظیم کنید؟

اگر پولی پس انداز دارید یا هدیه نقدی یا ارث دریافت می کنید، تنظیم مجدد وام مسکن یک راه عالی برای سرمایه گذاری در سرمایه خانه شما و در عین حال حفظ درآمد بیشتر در هر ماه است. پرداخت ماهانه کمتر می خواهید. با تنظیم مجدد وام مسکن خود، اصل وام خود را کاهش می دهید و مبلغ پرداخت ماهانه خود را کاهش می دهید.

تفاوت بین چیست؟بازسازی و تامین مالی مجدد؟

بازنویسی زمانی اتفاق می‌افتد که پس از پیش‌پرداخت مقدار قابل توجهی از موجودی وام خود، تغییراتی در وام فعلی خود ایجاد کنید. … از آنجایی که موجودی وام شما کوچکتر است، در طول عمر باقیمانده وام خود نیز سود کمتری می پردازید. تامین مالی مجدد زمانی اتفاق می افتد که برای وام جدیدی درخواست می کنید و از آن برای جایگزینی وام مسکن موجود استفاده می کنید.