به طور خلاصه، چون مستأجر تجاری ملزم به امضای گواهی estoppel نیست مگر اینکه در اجاره نامه لازم باشد، مالک ملکی که انتظار دارد ملک را بفروشد باید شرطی را در اجاره نامه ای که مستاجر را ملزم به امضای گواهی estopel در صورت درخواست می کند.
گواهی estopel برای چه استفاده می شود؟
هدف گواهی estoppel معمولاً دو چیز است: (1) برای دادن اطلاعات دقیق به خریدار احتمالی یا وام دهنده در مورد اجاره و محل استیجاری و (2) ارائه اطمینان به خریدار مبنی بر اینکه مستاجر در تاریخ بعدی ادعاهایی را مطرح نخواهد کرد که با اظهارات موجود در …
آیا استوپل یک سند قانونی است؟
این سند چیست؟ این سند قدرتمند، گواهی مستاجر استوپل (TEC) است. TEC یک سند الزام آور قانونی است که در آن مستاجر برخی چیزها را نشان می دهد یا قول می دهد که درست باشند. این "چیزها" به رابطه بین صاحبخانه و شرایط اجاره مربوط می شود.
گواهی estoppel چگونه و چه زمانی استفاده می شود؟
گواهی Estoppel (یا Estoppel Letter) یک سند است که اغلب برای بررسی دقیق در فعالیت‌های املاک و مستغلات و وام مسکن استفاده می‌شود. این سندی است که اغلب تکمیل می‌شود، اما حداقل توسط مستاجر امضا می‌شود که در معامله پیشنهادی صاحبخانه با شخص ثالث استفاده می‌شود.
آیا به گواهی estopel نیاز دارم؟
نیازهای وام دهندگان و خریدارانمستاجر گواهینامه‌های estopel به منظور درک اقتصادی بودن اجاره - مانند جریان اجاره و اینکه آیا مستاجر حق فسخ اجاره را دارد یا خیر - و برای تعیین خطرات احتمالی که در صورت مواجهه با آنها مواجه می‌شوند. با خرید ملک یا سلب مالکیت آن، مالک آن شوید…
