وام های USDA و وام های FHA شرایط پیش پرداخت کاملاً متفاوتی دارند. اگر امتیاز اعتباری شما 580 یا بالاتر باشد، وام FHA از شما می‌خواهد که پیش‌پرداخت 3.5% را بپردازید. … وام های USDA، از سوی دیگر، به هیچ وجه نیازی به ارائه پیش پرداخت ندارند. این یکی از جذاب‌ترین عوامل وام USDA است.
چه چیزی برای یک خانه USDA واجد شرایط است؟
USDA نیاز دارد که خانه از نظر ساختاری سالم، از نظر عملکردی کافی و در تعمیر خوب باشد. برای تأیید اینکه خانه در حال تعمیر است، یک ارزیاب واجد شرایط بررسی می‌کند و تأیید می‌کند که خانه حداقل الزامات فعلی دارایی را که در کتابچه راهنمای خط‌مشی مسکن خانواده تک خانواده HUD بیان شده است، برآورده می‌کند.
جنبه منفی وام USDA چیست؟
معایب وام USDA
شرایط جغرافیایی: خانه ها باید در یک منطقه روستایی واجد شرایط با جمعیت ۳۵،۰۰۰ یا کمترواقع شوند. همچنین، خانه را نمی توان برای فعالیت های درآمدزا طراحی کرد، که می تواند برخی از املاک روستایی را رد کند.
آیا وام USDA ارزشش را دارد؟
آیا وام USDA خوب است؟ وام USDA یک گزینه عالی برای خریداران با درآمد متوسط یا پایین است. این به شما امکان می‌دهد خانه‌ای بخرید که هیچ چیزی کم نیست و نرخ وام مسکن پایینی ندارد - دو مزیت بزرگ که فقط یک برنامه وام دیگر (وام VA) ارائه می‌کند. اگر خانه شما در یک منطقه واجد شرایط است، ارزش بررسی وام تضمین شده توسط USDA را دارد.
چرا فروشندگان وام USDA را دوست ندارند؟
پایه وام USDA قیمت فروش aخریدار بر اساس توانایی وام گیرنده برای واجد شرایط بودنواجد شرایط است. بنابراین، اگر یک فروشنده خانه آن پیشنهادات را با وام USDA حذف کند، پیشنهادات بالقوه را که می‌تواند حتی رقابتی‌تر باشد را از دست می‌دهد و تنها قراردادهای فروش با وام‌های معمولی را در نظر می‌گیرد.
