نسبت
نسبت وام به ارزش (LTV) عددی است که وام دهندگان برای تعیین میزان ریسکی که با وام تضمین شده متحمل می شوند از آن استفاده می کنند. این رابطه بین مبلغ وام و ارزش بازار دارایی تضمین کننده وام، مانند خانه یا ماشین را اندازه گیری می کند.
80% LTV به چه معناست؟
"نسبت وام به ارزش" شما (LTV) اندازه وام وام مسکن شما را با ارزش خانه مقایسه می کند. … اگر 20 درصد را پایین بیاورید، به این معنی است که 80 درصد ارزش خانه را وام می گیرید. بنابراین نسبت ارزش وام شما به۸۰٪ است. LTV یکی از اعداد اصلی است که وام دهنده هنگام تصمیم به تایید شما برای خرید خانه یا تامین مالی مجدد به آن توجه می کند.
LTV چگونه محاسبه می شود؟
نسبت LTV با تقسیم مبلغ وام گرفته شده بر ارزش ارزیابی شده دارایی محاسبه می شود که به صورت درصدبیان می شود. … این منجر به نسبت LTV 90٪ (یعنی 90، 000/100، 000) می شود. تعیین نسبت LTV یکی از اجزای حیاتی پذیره‌نویسی وام مسکن است.
آیا 65% یک LTV خوب است؟
آیا 65% LTV نسبت خوبی است؟ وام مسکن 65٪ LTV در انتهای محدوده معمولیاست - معمولاً، وام دهندگان LTV بین 50٪ تا 95٪ ارائه می دهند.
LTV 70% به چه معناست؟
باید "0.7" را ببینید که به معنی 70٪ LTV است. همین، تمام شد! این بدان معناست که وام گیرنده فرضی ما وامی به مبلغ 70 درصد از قیمت خرید یا ارزش ارزیابی شده دارد و 30 درصد باقیمانده سهم دارایی خانه یا مالکیت واقعی ملک است.
