طبق داده‌های Redfin، بیش از نیمی از خانه‌های موجود در بازار بالاتر از قیمت فهرست خودفروخته می‌شوند. بازار بیش از حد رقابتی فعلی منجر به پیشنهادهای متعدد می شود، خانه ها تقریباً به محض بالا رفتن علامت فروش فروخته می شوند و خریداران هزاران دلار بیش از قیمت درخواستی پیشنهاد می کنند.
آیا باید بیش از قیمت پیشنهادی پیشنهاد دهید؟
در حالی که هر فهرست و موقعیت متفاوت است، پرداخت بالاتر از قیمت درخواستی بسیار رایج است. بنابراین خریداران باید آماده باشند تا در صورت ارائه پیشنهاد، آن را در نظر بگیرند. … او می گوید پیشنهادات معمولاً باید از حداقل 1 تا 3 درصد نسبت به قیمت فهرست تجاوز کنند.
آیا خانه ها معمولاً بالاتر از قیمت پیشنهادی هستند؟
اگرچه امکان خرید خانه با قیمت پیشنهادی یا کمتر از آن وجود دارد، پیشنهاد بیش از قیمت درخواستی در واقع بسیار رایج است، زیرا این غیرعادی نیست که نمایندگان املاک و مستغلات به عمد فهرست کنند. ملکی با قیمت کمی کمتر از ارزش خانه برای جذب خریداران بالقوه بیشتر.
آیا فروشنده می تواند بیش از قیمت درخواستی درخواست کند؟
آیا ممکن است فروشنده با یک پیشنهاد با مبلغی بالاتر از قیمت درخواستی مقابله کند؟ از نظر فنی بله. حتی اگر یک پیشنهاد قیمت کامل به فروشنده ارائه شود، صاحب خانه مجبور نیست آن را بپذیرد یا آن را با آن قیمت بفروشد و می تواند با قیمتی بالاتر از قیمت فهرست مقابله کند.
چرا خانه ها بیش از قیمت پیشنهادی فروخته می شوند؟
افزایش در مسکن وجود داردتقاضای- تا حدی به دلیل نرخ های مطلوب وام مسکن - و عرضه کم فهرست های جدید. در چنین بازار رقابتی، قیمت فهرست ممکن است به عنوان یک ابزار بازاریابی برای ایجاد علاقه گسترده تر به ملک، و ایجاد یک جنگ پیشنهادی استفاده شود.
