مفهوم به چه معناست؟ Assumable به زمانی اشاره دارد که یکی از طرفین تعهد دیگری را بر عهده می گیرد. از نظر وام مسکن قابل فرض، خریدار وام مسکن موجود فروشنده را فرض می کند.
فرض خانه برای چیست؟
House for Assume چیست؟ یک خانه برای فرض، ملکی است که در اواسط مدت وام خود فروخته می شود. … همه عوامل مانند نرخ بهره، دوره بازپرداخت و استهلاک ماهانه زمانی که ملک به خریدار منتقل می شود، ثابت می ماند.
آیا فرض وام مسکن ایده خوبی است؟
یک وام مسکن فرضی می تواند از یک وام گیرنده به وام گیرنده دیگر منتقل شود. هنگامی که نرخ بهره افزایش یافته است، می تواند مفید باشد. … برای یک خریدار، فرض یک وام مسکن می تواند هزاران دلار در پرداخت بهره و هزینه های بسته شدن صرفه جویی کند - اما می تواند مستلزم پرداخت پیش پرداخت بزرگ باشد.
مفروضات در املاک و مستغلات چیست؟
شرط فرض، شرطی در قرارداد رهن است که به فروشنده خانه اجازه می دهد مسئولیت رهن موجود را به خریدار ملک واگذار کند. به عبارت دیگر، صاحب خانه جدید وام مسکن موجود را به عهده می گیرد. خریدار معمولاً باید اعتبار و سایر شرایط را داشته باشد.
چگونه بفهمم که وام مسکن قابل قبولی دارم؟
1) دریابید که آیا وام قابل فرض است
می توانید اسناد وام را بررسی کنید تا ببینید آیا فرضیات مجاز هستند. در سند وام معمولاً مشخص می شود که آیا وام است یا خیرتحت "بند فرض" قابل فرض است. در صورتی که فرض وام مجاز نباشد، ممکن است شرایط تحت «بند سررسید فروش» نیز ظاهر شوند.
