سال گذشته، انجمن املاک و مستغلات انتاریو از استان خواسته بود تا پیشنهادات قلدری را ممنوع کند و گفت که این پیشنهادات به برخی خریداران خانه مزیت ناعادلانه می دهد.
آیا باید پیشنهاد قلدری را بپذیرم؟
آیا باید یک پیشنهاد قلدر را بپذیرید؟ ما معمولاً به فروشندگانی که خود را برای یک جنگ پیشنهادی آماده کرده‌اند، مشاوره می‌دهیم تا در برابر اصرار نگاه کردن به پیشنهادات تا شب پیشنهاد مقاومت کنند. اگر خریدار جدی به اندازه کافی برای ارائه یک پیشنهاد قلدرانه باشد، احتمالاً آنقدر جدی است که در شب پیشنهاد ظاهر شود.
آیا باید یک پیشنهاد قیمت کامل برای خانه ام در انتاریو را بپذیرم؟
« پذیرش پیشنهاد الزامی نیست. قرارداد فهرست به وضوح پرداخت کمیسیون را در صورت ارائه یک پیشنهاد به قیمت تمام شده در نظر گرفته است. فروشندگان باید قبل از اینکه از پرداخت پول به مشاوران املاک خود برای انجام کاری که برای انجام آن استخدام شده اند، خودداری کنند، دو بار فکر کنند.
آیا باید یک پیشنهاد پیشگیرانه را بپذیرم؟
اگر فروشنده قصد دارد قبل از پذیرفتن هر پیشنهادی منتظر معرفی بازار باشد، یک پیشنهاد پیشگیرانه معمولاً باید بسیار قوی باشد تا بتواند فروشنده را برای تغییر برنامه بازی خود ترغیب کند. به عبارت دیگر، نیاز به است تا پیشنهادی باشد که او نتواند رد کند.
چرا مشاوران املاک منتظر ارائه پیشنهادات هستند؟
«هنگامی که نماینده خریدار، فروشنده، صاحبخانه، مستاجر یا سایر مشتریان به عنوان یک نماینده، REALTORS® خود را متعهد می کنند که از منافع مشتری خود محافظت و ترویج کنند. … ممکن است فهرستنماینده و فروشنده به طور مشترک روی یک استراتژی مذاکره توافق می کنند که در آن فروشنده تصمیم می گیرد منتظر ارائه پیشنهادات دیگر باشد.
