در صورت فروش حق مالیاتی، مالیات دهندگان متخلف حق مالیات بر دارایی خود را به حراج می برند. … با برنده شدن گواهی حق مالیاتی، داوطلبان بدهی مالیاتی مالک ملک را پرداخت می کنند. سپس مالک ملک مسئول بازپرداخت آن بدهی به اضافه بهره به خریدار می شود.
آیا کسی می تواند با پرداخت مالیات ملک شما را بگیرد؟
پرداخت مالیات شخصی به شما ادعا یا منفعت مالکیتی در یک ملک نمی دهد، مگر اینکه از طریق فروش سند مالیاتی باشد. این بدان معناست که پرداخت مالیات بر ملکی که علاقه مند به خرید آن هستید، هیچ سودی برای شما ندارد.
چگونه خانه ای با حق بیمه می خرید؟
وقتی ملکی دارای حق حق مالیاتی است، تا زمانی که مالیات پرداخت نشده و حق حق تملیک نشده باشد، نمی توان آن را فروخت یا مجددا تامین مالی کرد. به‌عنوان یک سرمایه‌گذار، می‌توانید یک حق التزام مالیاتی از شهرستان برای املاک دارای مالیات پرداخت نشده خریداری کنید. بسته به اقدامات صاحبان خانه، ملک ممکن است در نهایت به یک ملک سرمایه گذاری تبدیل شود.
آیا می توانید خانه ای را با مالیات معوق بفروشید؟
پاسخ YES است. ابتدا، باید به میزان مالیات های معوقه ای که در مقابل ارزش دارایی خود مدیون هستید، نگاه کنید. اگر ارزش خانه شما بیشتر از مالیات باشد، و فروش ملک تمام مبلغ مالیات را پرداخت می کند، به احتمال زیاد فروش خانه یا ملک شما مجاز خواهد بود.
حقوق مالیاتی چگونه بر خرید خانه تأثیر می گذارد؟
A: پاسخ کوتاه این است"نه." حق مالیات نباید مانع از خرید خانه شما شود، مگر اینکه IRS ملزم باشد در موقعیت اول در برابر خانه احتمالی شما قرار گیرد. در حالی که برنامه FHA احتمالاً ساده ترین خواهد بود. در دسترس شماست، می‌توانید وام تضمین شده توسط Fannie Mae یا Freddie Mac را نیز در نظر بگیرید.
