حق تقدم و حق ارتفاق با هزینه خرید سرمایه گذاری می شود اگر این هزینه از آستانه سرمایه گذاریبیشتر شود. اگر ارزش حق تقدم یا حق ارتفاق قابل تفکیک از زمین زیربنایی باشد، کوتاهتر از عمر قانونی یا عمر مفید تخمینی را اعمال کنید.
آیا حق ارتفاق قابل استهلاک هستند؟
قوانین استهلاک برای حق ارتفاق
در حالی که حق ارتفاق اساساً انتقال حقوق نامشهود است، سازمان امور مالیاتی اجازه استهلاک مبلغ فروش را نمی دهد، زیرا فروش مستقیماً با علاقه به اموال غیرمنقول ارتباط دارد. IRS به همین دلیل اجازه استهلاک حق ارتفاق را نمی دهد.
چگونه حق ارتفاق زمین را حساب کنم؟
نهادها معمولاً حق ارتفاق زمین خود را با استفاده از مبحث 350، نامشهود-سرقفلی و سایر، مبحث 360، اموال، تاسیسات، و تجهیزات، یا مبحث 840، اجاره ها، محاسبه می کنند.
ارتفاق را چه تعریف می کند؟
تعریف قانونی حق ارتفاق عبارت است از "حق عبور یا استفاده از بخشی از زمین شخص دیگری". … ممکن است حق ارتفاق مورد نیاز باشد تا: امکان دسترسی سایر املاک به خدمات ضروری مانند آب یا برق.
چه چیزی باید به عنوان دارایی نامشهود سرمایه گذاری شود؟
اینها شامل مواد، مالیات فروش، نیروی کار، حمل و نقل و سودی است که برای تامین مالی ساخت دارایی تحمیل شده است. هزینه های دارایی نامشهود نیز می تواند سرمایه گذاری شود، مانند علائم تجاری، ثبت و دفاع از اختراعات،و توسعه نرم افزار.
