خرید و فروش املاک و مستغلات را آموزش می دهد. بیشتر بدانید. در سرمایه گذاری املاک، ARV مخفف ارزش پس از تعمیر است، یک ارزش تخمینی برای تعیین اینکه کدام ملک برای سرمایه گذاری مناسب است.
ARV چگونه محاسبه می شود؟
فرمول مقدار پس از تعمیر این است:
- ARV=ارزش فعلی ملک + ارزش بازسازی.
- حداکثر هدف خرید=ARV x 70٪ - هزینه های تعمیر تخمینی.
- حداکثر هدف خرید=200 دلار، 000 x 70٪ - 30، 000 دلار.
- حداکثر هدف خرید=110،000 دلار.
ARV خوب چیست؟
در حالی که قانون 70% یک استاندارد رایج در صنعت است، بسته به بازار، برخی از بازپروران یا عمده فروشان تا 75٪ تا 80٪ ARV افزایش می یابند. برای داشتن یک مزیت رقابتی، اگر چه حاشیه سود و ریسک بیشتر خواهد بود اگر درصد استفاده شده بیشتر باشد.
ARV در املاک چیست؟
خرید و فروش املاک و مستغلات را آموزش می دهد. بیشتر بدانید. در سرمایه گذاری املاک، ARV مخفف ارزش پس از تعمیر است، یک ارزش تخمینی برای تعیین اینکه کدام ملک برای سرمایه گذاری مناسب است.
70 ARV به چه معناست؟
قانون 70 درصد بیان می کند که سرمایه گذار باید 70 درصد از ARV یک ملک را منهای تعمیرات مورد نیاز بپردازد. ARV مقدار پس از تعمیر است و ارزش خانه پس از تعمیر کامل آن است.
