اعطای هر اجاره ای که در مالکیت بیش از 3 ماه پس از تاریخ اعطا نافذ می شوداجباری در اداره ثبت اسناد و املاک بدون توجه به مدت زمان اعطا شده قابل ثبت است. است و بنابراین در روال عادی یک اجاره برگشتی اجباری در اداره ثبت اسناد و املاک قابل ثبت است.
هدف از اجاره برگشتی چیست؟
اجاره ای که زمانی اجرا می شود که اجاره نامه موجود منقضی شود. با این حال، عبارت "اجاره برگشتی" همچنین به معنای هر اجاره ای است که در آن تملک تا تاریخ آینده به تاخیر افتاده است.
آیا نیاز به ثبت تمدید اجاره دارید؟
اجاره نامه طولانی تر پس از تکمیلثبت نشده است و شما با وکیل کار بیشتری متحمل خواهید شد. شما در معرض خطر طولانی شدن مذاکرات با مالک آزاد در رابطه با اجاره نامه و هزینه های تمدید آن هستید. شما تمام هزینه های تمدید اجاره نامه از جمله هزینه های وکیل و تمام هزینه های مالک آزاد را می پردازید.
آیا اجاره برگشتی یک اجاره جدید است؟
وقتی اجاره نامه تضمینی برای تصدی ندارد، اما طرفین توافق می کنند که مستاجر می تواند در پایان مدت اجاره فعلی اجاره نامه جدیدی داشته باشد، اجاره جدید یک "اجاره برگشتی": اجاره ای که اکنون اعطا می شود اما در مقطعی در آینده شروع می شود. با این حال، هنگام مذاکره در مورد چنین اجاره ای باید چند نکته را در نظر گرفت.
آیا اجاره نامه برگشتی قابل ثبت است؟
4.2 مدت اجاره بیش از 21 سال از تاریخ شروع می شودتاریخ اجاره
معمولا اجاره ای که برای آن اجاره یا حق بیمه قابل پرداخت است، در صورتی که مدت آن بیش از 21 سال از تاریخ اجاره نامه باطل باشد - به بخش 149(3) قانون مالکیت 1925 مراجعه کنید. بنابراین، این گونه اجاره نامه ها قابل ثبت نیست.
