طبق تحقیقات اخیر، مسکن مقرون به صرفه به طور قطعی تاثیر مثبت یا منفی بر ارزش املاک مجاور ندارد. مطالعات نشان می دهد که پروژه های مسکن مقرون به صرفه تأثیر منفی، مثبت یا بدون تأثیر بر ارزش املاک مجاور دارند، همه رایج هستند.
آیا مسکن مقرون به صرفه ارزش ملک را کاهش می دهد؟
مجموعاً در 17 پروژه، اینها تاثیر منفی قابل توجهی بر قیمت املاک محلی نداشتند. … این دو آزمون به وضوح نشان دادند که تأثیر توسعه مسکن ارزان قیمت بر قیمت فروش ملک محلی حداقل بوده است. تأثیراتی که تجربه شد به طور کلی منفی (یا مثبت) نبودند.
معایب مسکن مقرون به صرفه چیست؟
نکته
: کاهش اجاره بها همچنین می تواند بر جامعه اطراف تأثیر منفی بگذارد، زیرا منابع عمومی به افراد بیشتری کشیده می شود و دلار کمتری برای هر نفر باقی می ماند. مسکن عمومی زمانی به بدهی تبدیل می شود که منابع مورد نیاز برایحمایت از آن از میزان مالیات های محلی و یارانه های فدرال که وارد می شود بیشتر شود.
چرا مسکن ارزان قیمت یک مشکل است؟
افزایش دسترسی به مسکن ارزان قیمت رشد اقتصادی را تقویت می کند. تحقیقات نشان می‌دهد که کمبود مسکن مقرون‌به‌صرفه، حدود ۲ تریلیون دلار در سال برای اقتصاد آمریکا هزینه دارد که دستمزدها و بهره‌وری کمتری دارد. … این منجر به افزایش 1.7 تریلیون دلاری درآمد یا 8775 دلار در دستمزد اضافی به ازای هر کارگر می شد.
آیا ارزش خرید مسکن مقرون به صرفه را دارد؟
با این حال، برخلاف سهام یا طلا، املاک مقرون به صرفه با احتمال ریسک کمتر به دلیل سرمایه پایین تر است و می توان از بازدهی آن اطمینان داشت. این املاک مقرون به صرفه همچنین می تواند به عنوان منبع خوبی برای اجاره عمل کند و بهترین گزینه ممکن برای سرمایه گذارانی است که محتاط هستند.
