اگر بر روی زمین تحمیلی وجود داشته باشد، مانند وام مسکن، غیرقابل فروش تلقی می شود، مگر اینکه خریدار از آنها چشم پوشی کند. اگر زمین از طریق مالکیت نامناسب به دست آمده باشد، مالکیت نامناسب، که گاهی اوقات به صورت عامیانه به عنوان "حقوق متصرف" توصیف می شود، یک اصل حقوقی در قانون عرفی انگلیسی-آمریکایی است که بر اساس آن شخصی که مالکیت قانونی یک قطعه را ندارد، مالکیت غیرقابل فروش است. دارایی-معمولاً زمین (مالک غیرمنقول)-ممکن است بر اساس تملک یا تصرف مستمربه مالکیت قانونی دست یابد … https://en.wikipedia.org › wiki › Adverse_possession
مالکیت نامناسب - ویکی پدیا
، یا اگر زمین قوانین منطقه‌بندی را نقض کند.
چه چیزی یک عنوان را قابل فروش می کند؟
عنوان قابل فروش، عنوانی است که عاری از هرگونه نقص یا ابری است که خریدار معقول آن را قابل اعتراض بداند. این یک استاندارد نسبتاً سختگیرانه است، اما خریداران همچنین باید بدانند که یک عنوان قابل فروش نباید یک عنوان کامل باشد.
آیا می توانید یک عنوان غیرقابل فروش بفروشید؟
عنوان غیرقابل فروش، غرور خریدار است، نه فروشنده. اگر خریدار به هر حال ملک را می‌خواهد، پس فروشنده باید به قرارداد فروش ملک پایبند باشد و آن را به او بفروشد.
چه نوع نقص هایی می تواند عنوان را غیرقابل فروش کند؟
نقص عنوان غیرقابل فروش می تواند شامل موارد زیر باشد:
- پیمانهای محدودکننده.
- وام مسکن معوق و سایر حق التزام.
- ارتفاقات.
- ادعای مالکیت نامطلوب.
- تجاوزات.
- تغییر در: زنجیره عنوان; و نام اعطا کنندگان یا اعطا کنندگان.
آیا میثاق ها عنوان را غیرقابل فروش می کنند؟
–قرارداد: «فروشنده باید … عاری از هرگونه تحمیل، اجاره، و حق التزام … اما مشروط به چنین پیمانهای و ارتفاقات سودمندی که از نظر مادی و معکوس انجام نمی‌شوند، انتقال دهد. استفاده از ملک برای مقاصد مسکونی را تحت تأثیر قرار می دهد یا عنوان را غیرقابل فروش می کند.»
